Compte courant d'associé en SCI IS : fonctionnement, rémunération et pièges à éviter Payant Membres Publique
Vous avez apporté de l'argent à votre SCI, non pas comme capital social, mais comme un prêt. Peut-être pour financer des travaux, couvrir un déficit de trésorerie ou simplement éviter une augmentation de capital fastidieuse. Ce mécanisme s'appelle le compte courant d'associé, et il
Revenus fonciers en SCI IR : formulaire, charges déductibles et deadline 2026 Payant Membres Publique
Gérer une SCI à l'impôt sur le revenu, c'est souvent choisir la simplicité : pas de comptabilité d'entreprise, pas d'IS à calculer, pas de liasse 2033. Mais "simple" ne veut pas dire "sans obligations". La SCI IR doit déclarer
Amortissement par composants en SCI IS : le guide pratique pour ne pas laisser d'argent sur la table Payant Membres Publique
L'amortissement par composants est l'un des mécanismes les plus puissants de la SCI IS, et pourtant l'un des plus mal appliqués. Beaucoup de gérants amortissent leur immeuble en une seule ligne, parfois sur une durée approximative, sans jamais décomposer le bien. Résultat : des dotations
Intérêts d'emprunt en SCI IS : le levier fiscal que beaucoup de gérants sous-exploitent Payant Membres Publique
Quand on parle de fiscalité en SCI IS, les amortissements capturent toute l'attention. C'est compréhensible, c'est spectaculaire. Mais il existe une autre charge déductible, régulière, prévisible, qui travaille silencieusement à réduire votre résultat fiscal chaque année : les intérêts d'emprunt. Beaucoup de gérants
Comptabilité SCI en 2026 : le guide complet pour ne pas se planter Payant Membres Publique
Créer une SCI, c'est souvent l'étape la plus simple. C'est ce qui vient après qui surprend la plupart des associés : la comptabilité. Pas parce qu'elle est hors de portée, mais parce que les règles changent radicalement selon le régime fiscal choisi, et
SCI ou LMNP : comment choisir le bon statut pour son investissement locatif ? Payant Membres Publique
SCI ou LMNP, voilà deux acronymes qui reviennent dans toutes les conversations d'investisseurs immobiliers, souvent mis en opposition comme s'il fallait choisir son camp. Sauf que la comparaison est un peu bancale dès le départ : l'un est une structure juridique, l'autre un
Télédéclaration SCI IS 2026 : EDI ou EFI, comment déposer votre liasse fiscale en ligne ? Payant Membres Publique
Chaque année, les gérants de SCI à l'IS se retrouvent face à la même question au moment de boucler leur exercice : comment envoyer la liasse fiscale à l'administration sans se tromper de canal, sans recevoir un rejet incompréhensible, et sans passer des heures sur le site
Pourquoi votre SCI IS ne devrait presque jamais payer d'IS (si elle est bien tenue) Payant Membres Publique
Beaucoup de gérants de SCI à l'IS reçoivent leur avis d'imposition avec une certaine résignation. Ils paient, sans vraiment savoir si c'est normal. La réalité, c'est que pendant les dix à quinze premières années d'un investissement bien structuré, une SCI