Fiscalité
LMNP au réel : quand basculer et comment réussir sa transition Payant Membres Publique
Marc loue un studio meublé à Lyon depuis trois ans. Au début, le micro-BIC lui semblait parfait : abattement automatique, déclaration en deux clics, zéro paperasse. Cette année, il vient de réaliser qu'il a payé près de 3 400 € d'impôt sur ses loyers, alors qu'il
Cession de parts de SCI IS : comment calculer et déclarer la plus-value ? Payant Membres Publique
Vendre ses parts de SCI à l'IS paraît simple en surface. Mais entre le régime fiscal qui s'applique, le calcul du prix de revient, et l'effet des réserves accumulées sur la note finale, beaucoup d'associés découvrent au dernier moment que la fiscalité
SCI IS ou IR : comment choisir le bon régime fiscal en 2026 ? Payant Membres Publique
C'est souvent la première question qu'on se pose après avoir décidé de créer une SCI : IS ou IR ? Et c'est peut-être la plus structurante de toutes, parce qu'elle ne se change pas facilement une fois prise. Choisir le mauvais régime au départ,
LMNP 2026 : prélèvements sociaux à 18,6 %, calcul, qui paye et stratégies pour réduire la facture Payant Membres Publique
Imaginez découvrir, en ouvrant votre avis d'imposition de mai, que la facture des prélèvements sociaux sur votre bien meublé a grossi de 8 % sans que vous ayez rien fait de travers. C'est exactement ce qui attend des centaines de milliers de loueurs en meublé non professionnels
Dividendes en SCI IS : comment se rémunérer en tant qu'associé sans exploser la fiscalité ? Payant Membres Publique
Vous avez créé une SCI à l'IS pour optimiser votre fiscalité immobilière, et voilà que vous découvrez une réalité moins séduisante : récupérer l'argent de votre SCI sans se faire massacrer fiscalement, c'est tout un art. Voici ce qu'il faut vraiment comprendre avant
Déficit en SCI : comment le reporter et quelles limites s'appliquent ? Payant Membres Publique
Votre SCI affiche un déficit cette année. Charges supérieures aux loyers, intérêts d'emprunt qui pèsent, travaux importants : peu importe la cause, la question qui suit est toujours la même. Qu'est-ce qu'on fait de ce déficit ? La réponse dépend entièrement du régime fiscal de votre
Revenus fonciers en SCI IR : formulaire, charges déductibles et deadline 2026 Payant Membres Publique
Gérer une SCI à l'impôt sur le revenu, c'est souvent choisir la simplicité : pas de comptabilité d'entreprise, pas d'IS à calculer, pas de liasse 2033. Mais "simple" ne veut pas dire "sans obligations". La SCI IR doit déclarer
Intérêts d'emprunt en SCI IS : le levier fiscal que beaucoup de gérants sous-exploitent Payant Membres Publique
Quand on parle de fiscalité en SCI IS, les amortissements capturent toute l'attention. C'est compréhensible, c'est spectaculaire. Mais il existe une autre charge déductible, régulière, prévisible, qui travaille silencieusement à réduire votre résultat fiscal chaque année : les intérêts d'emprunt. Beaucoup de gérants