Fiscalité
Dividendes en SCI IS : comment se rémunérer en tant qu'associé sans exploser la fiscalité ? Payant Membres Publique
Vous avez créé une SCI à l'IS pour optimiser votre fiscalité immobilière, et voilà que vous découvrez une réalité moins séduisante : récupérer l'argent de votre SCI sans se faire massacrer fiscalement, c'est tout un art. Voici ce qu'il faut vraiment comprendre avant
Déficit en SCI : comment le reporter et quelles limites s'appliquent ? Payant Membres Publique
Votre SCI affiche un déficit cette année. Charges supérieures aux loyers, intérêts d'emprunt qui pèsent, travaux importants : peu importe la cause, la question qui suit est toujours la même. Qu'est-ce qu'on fait de ce déficit ? La réponse dépend entièrement du régime fiscal de votre
Revenus fonciers en SCI IR : formulaire, charges déductibles et deadline 2026 Payant Membres Publique
Gérer une SCI à l'impôt sur le revenu, c'est souvent choisir la simplicité : pas de comptabilité d'entreprise, pas d'IS à calculer, pas de liasse 2033. Mais "simple" ne veut pas dire "sans obligations". La SCI IR doit déclarer
Intérêts d'emprunt en SCI IS : le levier fiscal que beaucoup de gérants sous-exploitent Payant Membres Publique
Quand on parle de fiscalité en SCI IS, les amortissements capturent toute l'attention. C'est compréhensible, c'est spectaculaire. Mais il existe une autre charge déductible, régulière, prévisible, qui travaille silencieusement à réduire votre résultat fiscal chaque année : les intérêts d'emprunt. Beaucoup de gérants
SCI ou LMNP : comment choisir le bon statut pour son investissement locatif ? Payant Membres Publique
SCI ou LMNP, voilà deux acronymes qui reviennent dans toutes les conversations d'investisseurs immobiliers, souvent mis en opposition comme s'il fallait choisir son camp. Sauf que la comparaison est un peu bancale dès le départ : l'un est une structure juridique, l'autre un
Pourquoi votre SCI IS ne devrait presque jamais payer d'IS (si elle est bien tenue) Payant Membres Publique
Beaucoup de gérants de SCI à l'IS reçoivent leur avis d'imposition avec une certaine résignation. Ils paient, sans vraiment savoir si c'est normal. La réalité, c'est que pendant les dix à quinze premières années d'un investissement bien structuré, une SCI
Amortissement LMNP : le levier fiscal que 80 % des loueurs meublés n'utilisent pas correctement Payant Membres Publique
Vous louez un appartement meublé au régime réel et vous pensez que votre comptabilité est dans les règles parce qu'un expert-comptable a signé votre liasse fiscale. Peut-être. Mais si votre amortissement LMNP a été calculé en appliquant un taux global sur la valeur du bien, vous passez probablement